Obchodní právo a podnikání
Společenství vlastníků jednotek
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je právnickou osobou, jejímž účelem je zajištění správy domu a pozemku. Členství ve společenství vzniká automaticky vlastnictvím bytové nebo nebytové jednotky. Pokud společenství vlastníků jednotek nebylo založeno dříve, musí jej vlastníci jednotek v domě založit, pokud je v domě alespoň pět jednotek a tyto jednotky jsou ve vlastnictví minimálně tří různých vlastníků.
Detail služby
Založení a změna stanov SVJ
Úloha notáře je v rámci SVJ klíčová zejména při přijímání a změně stanov. Tyto úkony vyžadují formu notářského zápisu, tedy veřejné listiny. Notářský zápis zajišťuje právní jistotu a odpovídá zákonným požadavkům na platnost těchto zásadních rozhodnutí.
Přizpůsobení stanov podle nového občanského zákoníku
Společenství vlastníků, která vznikla před 1. lednem 2014, tedy před účinností nového občanského zákoníku, musí své stanovy přizpůsobit nové právní úpravě. Pokud SVJ v názvu neobsahuje slova „společenství vlastníků“, mělo tuto změnu provést do konce roku 2016. V ostatních případech, kde změna názvu nebyla nutná, bylo přizpůsobení stanov vyžadováno do konce roku 2017.
Notář hraje důležitou roli při ověřování těchto změn a zápisů do rejstříku společenství vlastníků, čímž zajišťuje soulad s aktuálními právními předpisy.
Cena za službu
Pro přesné určení odměny za požadované právní jednání nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Odměny notářů jsou pevně stanoveny vyhláškou Ministerstva spravedlnosti ČR (č. 196/2001 Sb.) a žádný notář nemůže tuto výši měnit. Výše odměny je určena pevnou částkou nebo procentuálně z hodnoty jednání. Tento systém zajišťuje nezávislost a nestrannost notářů.
