Zástavní smlouvy

Zástavní smlouva je efektivní způsob, jak věřitel může zajistit pohledávku vůči dlužníkovi. Předmětem zástavy mohou být nemovitosti, movité věci nebo jiná majetková práva. V některých případech, například u nemovitostí neevidovaných v katastru nemovitostí (např. sklep), hromadných věcí (např. podnik) či movitých věcí (např. automobil), které nebudou předány věřiteli, je nutné sepsání smlouvy ve formě notářského zápisu. Zástavní právo pak vzniká zápisem do Rejstříku zástav, který spravuje Notářská komora ČR.

Při zřízení zástavního práva k nemovitostem evidovaným v katastru nemovitostí zajišťuje zápis zástavního práva katastrální úřad. Rejstřík zástav však slouží nejen k povinným zápisům zástavních práv, ale také k vyhledávání informací o tom, zda je konkrétní majetek zastaven. To pomáhá předcházet riziku koupě zastavených věcí, což je důležité zejména u cennějších předmětů, jako je starší automobil.

Zástavní smlouvy často slouží k řešení rodinných majetkových záležitostí. Mohou například chránit rodinu před podnikatelskými riziky jednoho z manželů, zjednodušit vypořádání majetku při rozvodu nebo zabránit nechtěnému dědění majetku.

Pro přesné určení odměny za požadované právní jednání nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Odměny notářů jsou pevně stanoveny vyhláškou Ministerstva spravedlnosti ČR (č. 196/2001 Sb.) a žádný notář nemůže tuto výši měnit. Výše odměny je určena pevnou částkou nebo procentuálně z hodnoty jednání. Tento systém zajišťuje nezávislost a nestrannost notářů.